Tipos de producto en modelos

Cada modelo dentro de un desarrollo tiene un tipo de producto que define qué campos pide el formulario y cómo se muestra en la página pública. La taxonomía es fija (no se puede extender desde el panel).

Los ocho tipos de producto

• Departamento — vivienda dentro de una torre o edificio. Pide recámaras, baños, cajones de estacionamiento y las opciones "Balcón", "Bodega" (m²) y "Terraza" (m²).
• Casa — vivienda independiente. Pide recámaras, baños, cajones de estacionamiento, además de "Niveles" y "Patio".
• Cabaña — vivienda de descanso en entorno campestre. Pide los mismos campos que una casa: recámaras, baños, cajones de estacionamiento, además de "Niveles" y "Patio". Solo se sugiere en desarrollos de categoría campestre.
• Terreno — lote sin construcción. Pide servicios disponibles (luz, agua, drenaje, internet, gas), topografía y uso de suelo — frente y fondo se capturan por lote al dar de alta o importar cada unidad, no en el modelo. Si tu desarrollo es de puro terreno (morfología solo "terreno"), la plataforma crea automáticamente un modelo contenedor llamado "Lote" para que registres tus lotes como unidades; ese contenedor no lleva superficie ni precio propios — cada lote registra los suyos. Si tus lotes no son todos del mismo tipo, puedes crear un segundo modelo contenedor para separarlos.
• Local — local comercial. Pide frente comercial y altura (en metros), si tiene baño privado y si tiene bodega anexa.
• Oficina — espacio de trabajo. Pide cantidad de privados, salas de juntas, baños y si cuenta con recepción.
• Nave industrial — nave para uso industrial. Pide altura libre (metros), andenes de carga, si hay patio de maniobras y la capacidad de piso (kg/m²).
• Complemento — inventario genérico que se vende aparte del producto principal (cajones de estacionamiento, bodegas, o lo que necesites — el nombre que le des al modelo, por ejemplo "Estacionamientos", es lo que comunica qué es). No pide ningún campo de atributos propio. Es inventario completo — unidades, identificador, estatus, precio, notas — pero no tiene tarjeta ni página pública propia: no sale en el explorador público ni en sus filtros, y no cuenta para los requisitos de "al menos una unidad cargada", "todas las unidades con precio" ni "al menos un modelo con fotos" al publicar el desarrollo. Sí puede mostrarse de forma indirecta: en la ficha pública de otro modelo del mismo desarrollo, bajo "Disponibles por separado", con su nombre, disponibilidad y precio inicial.

Campos comunes a todos los tipos

Todos los modelos, sin importar el tipo, comparten estos campos al crearse:

• nombre del modelo
• galería (al menos una foto, requerida al crear)
• descripción (requerida al publicar)

La superficie y el precio no se capturan en el modelo: viven en cada unidad, y el modelo muestra el rango que resulta de ellas. La superficie es la construida privativa — no incluye terraza ni balcón, que en departamento se capturan como campos aparte. En modelos de tipo terreno ese mismo campo guarda el área del lote, y la plantilla de importación lo nombra "Superficie (m2)" en vez de "Superficie construida (m2)".

Inventario incluido vs. inventario que se vende aparte

Departamento y local pueden tener inventario incluido en el precio de la unidad: la "Bodega" (m²) de un departamento y la "Bodega anexa" (sí/no) de un local. Los cajones de estacionamiento del modelo son, de la misma forma, los que vienen incluidos en el precio — 0 significa que no incluye ninguno.

Cuando en cambio vendes cajones o bodegas por separado, se registran como un modelo tipo Complemento aparte (por ejemplo, uno llamado "Bodegas" y otro "Estacionamientos"), nunca como esos campos de un departamento o local. El nombre del Complemento es contenido público —aparece en la ficha de otros modelos, bajo "Disponibles por separado"—, así que escríbelo en plural y en lenguaje de comprador ("Estacionamientos", no "EST-T1").

Recámaras y cajones de estacionamiento

Las recámaras y los cajones de estacionamiento son campos compartidos que solo aplican a los tipos Departamento y Casa. Para terrenos, locales, oficinas y naves esos campos no se solicitan porque no aplican.

Baños — un caso aparte

Los baños no son un campo universal: cada tipo de producto los modela de forma distinta o no los modela en absoluto.

• Departamento y Casa los piden como campo dedicado (junto con recámaras y cajones). Admiten medios baños: puedes escribir 2.5 para "dos y medio". Las recámaras y los cajones siguen siendo números enteros.
• Oficina los pide como cantidad en su sección de campos.
• Local los pide como "baño privado" (sí/no).
• Terreno y Nave industrial no piden baños.

Compatibilidad con la categoría del desarrollo

La categoría del desarrollo padre sugiere qué tipos de producto son típicos para sus modelos, pero no los limita en el formulario manual:

• Residencial — sugiere departamento, casa, terreno.
• Industrial — sugiere nave, terreno.
• Campestre — sugiere casa, cabaña, terreno.
• Mixto — sugiere departamento, casa, local, oficina.

Complemento nunca aparece como sugerido —es inventario genérico, no una elección típica de ninguna categoría— pero siempre está disponible.

Al crear un modelo a mano, o al asignarle tipo por primera vez si llegó del importador sin definir, el selector de tipo de producto muestra primero los tipos sugeridos para la categoría y agrupa el resto bajo "Otros"; puedes elegir cualquiera, por ejemplo un local en un desarrollo residencial (una torre con locales comerciales en planta baja).

Cambiar el tipo de un modelo que ya tiene uno asignado es más restrictivo: en el modal de edición, el selector solo ofrece los tipos que no pierden información del modelo. Un tipo no disponible aparece deshabilitado con el motivo (por ejemplo, "No disponible para desarrollos de categoría Residencial", o "Este modelo tiene atributos de Casa (Niveles). Vacíalos para poder cambiar"). Tres condiciones deciden la disponibilidad: el tipo destino debe ser compatible con la categoría del desarrollo, los atributos ya capturados deben validar contra los campos del tipo destino (un modelo recién creado, con atributos vacíos, es compatible con cualquier tipo; casa y cabaña siempre lo son entre sí, porque comparten los mismos campos), y ninguna unidad del modelo puede tener piso asignado si el tipo destino no admite pisos (departamento, oficina y local sí admiten pisos).

Cambiar la categoría de un desarrollo ya poblado tampoco se bloquea por los tipos de sus modelos existentes.

La importación de inventario (CSV/Excel) sigue acotada a los tipos que la categoría permite: ahí una asignación equivocada es silenciosa y masiva, así que el importador no ofrece tipos fuera de la lista de la categoría.

Características del sitio

A nivel desarrollo (no del modelo) se marcan estas banderas:

• Acepta mascotas
• Seguridad
• Videovigilancia
• Acceso controlado
• Reserva ecológica

Se editan en la configuración del desarrollo y no tienen efecto en los campos del modelo. Cuatro de ellas son filtros del explorador público —acepta mascotas, seguridad, acceso controlado y reserva ecológica—, así que activarlas ayuda a que el desarrollo aparezca en esas búsquedas. La videovigilancia se muestra en la ficha del desarrollo, pero no es un filtro del explorador.