Tipos de producto en modelos

Cada modelo dentro de un desarrollo tiene un tipo de producto que define qué campos pide el formulario y cómo se muestra en la página pública. La taxonomía es fija (no se puede extender desde el panel).

Los ocho tipos de producto

• Departamento — vivienda dentro de una torre o edificio. Pide recámaras, baños, cajones de estacionamiento y las opciones "Bodega" (m²), "Terraza" (m²) y "Balcón" (m²). Un modelo que declaró Balcón antes de que fuera un número lo muestra como "Sí" hasta que captures los metros cuadrados.
• Casa — vivienda independiente. Pide recámaras, baños, cajones de estacionamiento, además de "Niveles" y "Patio".
• Cabaña — vivienda de descanso en entorno campestre. Pide los mismos campos que una casa: recámaras, baños, cajones de estacionamiento, además de "Niveles" y "Patio".
• Terreno — lote sin construcción. Pide servicios disponibles (luz, agua, drenaje, internet, gas), topografía y uso de suelo — frente y fondo se capturan por lote al dar de alta o importar cada unidad, no en el modelo. Si tu desarrollo es de puro terreno (morfología solo "terreno"), la plataforma crea automáticamente un modelo contenedor llamado "Lote" para que registres tus lotes como unidades; ese contenedor no lleva superficie ni precio propios — cada lote registra los suyos. Si tus lotes no son todos del mismo tipo, puedes crear un segundo modelo contenedor para separarlos.
• Local — local comercial. Pide frente comercial y altura (en metros), si tiene baño privado y si tiene bodega anexa.
• Oficina — espacio de trabajo. Pide cantidad de privados, salas de juntas, baños y si cuenta con recepción.
• Nave industrial — nave para uso industrial. Pide altura libre (metros), andenes de carga, si hay patio de maniobras y la capacidad de piso (kg/m²).
• Complemento — inventario genérico que se vende aparte del producto principal (cajones de estacionamiento, bodegas, o lo que necesites — el nombre que le des al modelo, por ejemplo "Estacionamientos", es lo que comunica qué es). No pide ningún campo de atributos propio. Es inventario completo — unidades, identificador, estatus, precio, notas — pero no tiene tarjeta ni página pública propia: no sale en el explorador público ni en sus filtros, y no cuenta para los requisitos de "al menos una unidad cargada", "todas las unidades con precio" ni "al menos un modelo con fotos" al publicar el desarrollo. Sí puede mostrarse de forma indirecta: en la ficha pública de otro modelo del mismo desarrollo, bajo "Disponibles por separado", con su nombre, disponibilidad y precio inicial.

Campos comunes a todos los tipos

Todos los modelos, sin importar el tipo, comparten estos campos al crearse:

• nombre del modelo
• galería (al menos una foto, requerida al crear)
• descripción (requerida al publicar)

La superficie y el precio no se capturan en el modelo: viven en cada unidad, y el modelo muestra el rango que resulta de ellas. La superficie es la construida privativa — no incluye terraza ni balcón, que en departamento se capturan como campos aparte. Eso es lo que capturas por unidad; en la ficha pública de un departamento el rango que encabeza el modelo suma la terraza cuando todas sus unidades a la venta declaran la misma medida, y justo debajo una línea separa cuánto es construido y cuánto terraza. Si solo la capturaste en el modelo, no se suma ni se muestra: esos campos del editor son la plantilla que se copia a las unidades nuevas, y el editor te avisa con una línea abajo cuando lo que traen tus unidades no coincide con lo que dice ahí. Si varía entre unidades no se suma al titular —el rango de un total no describe ninguna unidad real—, pero sí se muestra como rango en la ficha. Las unidades sin terraza —en blanco o en 0— tampoco borran la medida de las demás: la tira muestra lo que declaran las que sí la tienen, aunque el titular no la sume. La tarjeta del modelo se queda en la construida. En modelos de tipo terreno ese mismo campo guarda el área del lote, y la plantilla de importación lo nombra "Superficie (m2)" en vez de "Superficie construida (m2)".

Inventario incluido vs. inventario que se vende aparte

Departamento y local pueden tener inventario incluido en el precio de la unidad: la "Bodega" (m²) de un departamento y la "Bodega anexa" (sí/no) de un local. Los cajones de estacionamiento del modelo son, de la misma forma, los que vienen incluidos en el precio — 0 significa que no incluye ninguno.

Cuando en cambio vendes cajones o bodegas por separado, se registran como un modelo tipo Complemento aparte (por ejemplo, uno llamado "Bodegas" y otro "Estacionamientos"), nunca como esos campos de un departamento o local. El nombre del Complemento es contenido público —aparece en la ficha de otros modelos, bajo "Disponibles por separado"—, así que escríbelo en plural y en lenguaje de comprador ("Estacionamientos", no "EST-T1").

Recámaras y cajones de estacionamiento

Las recámaras y los cajones de estacionamiento son campos compartidos que solo aplican a los tipos Departamento y Casa. Para terrenos, locales, oficinas y naves esos campos no se solicitan porque no aplican.

Baños — un caso aparte

Los baños no son un campo universal: cada tipo de producto los modela de forma distinta o no los modela en absoluto.

• Departamento y Casa los piden como campo dedicado (junto con recámaras y cajones). Admiten medios baños: puedes escribir 2.5 para "dos y medio". Las recámaras y los cajones siguen siendo números enteros.
• Oficina los pide como cantidad en su sección de campos.
• Local los pide como "baño privado" (sí/no).
• Terreno y Nave industrial no piden baños.

Elegir el tipo de producto: sin restricción

Cualquier tipo de producto es válido en cualquier desarrollo — por ejemplo, un local comercial en una torre de departamentos (locales en planta baja) es una combinación perfectamente válida.

Al crear un modelo a mano, o al asignarle tipo por primera vez si llegó del importador sin definir, el selector de tipo de producto se ordena según los modelos que el desarrollo ya tiene: el tipo con más modelos de ese tipo aparece primero, bajo "Sugeridos", y el resto se agrupa bajo "Otros" — basta con tener el modelo creado, no hace falta que ya tenga unidades cargadas. Un desarrollo que todavía no tiene ningún modelo no tiene de dónde sugerir, así que el selector muestra la lista completa sin agrupar. Complemento nunca aparece como sugerido, aunque el desarrollo ya tenga complementos —es inventario genérico, no el producto principal— pero siempre está disponible para elegir.

Cambiar el tipo de un modelo que ya tiene uno asignado no se bloquea por sus atributos ni por el piso de sus unidades: al elegir un tipo distinto, los campos que no apliquen al nuevo tipo se limpian automáticamente, tanto en el modelo como en cada una de sus unidades. Si alguno de esos campos tenía un valor real — un campo vacío, o una superficie en 0, no cuentan como valor —, se te avisa antes de aplicar el cambio (por ejemplo, "Cambiar a Casa borrará: Balcón, Bodega, Cocina equipada"); si no hay nada que perder, el cambio ocurre de inmediato. El aviso cubre tanto los campos del modelo como los valores que sólo existan en sus unidades — capturados al importar, por ejemplo —, y los distingue en el texto (por ejemplo, "También se perderá de las unidades: Terraza (40 unidades)"), pero solo nombra los que tenían un valor real: un campo del modelo incompatible con el tipo nuevo se limpia siempre, aunque estuviera vacío o en 0 y por eso no saliera en el aviso — en las unidades, en cambio, solo se limpia lo que el aviso nombró, así que un valor incompatible sin declarar sobrevive ahí. Si alguna unidad del modelo tiene piso asignado y el tipo destino no admite pisos (departamento, oficina y local sí admiten pisos), el cambio también le quita el piso a esas unidades — se te dice cuántas antes de confirmar (por ejemplo, "24 unidades perderán su piso asignado"). Esto aplica igual en el modal de edición y en la celda de tipo de producto de la tabla de "Editar en tabla".

La importación de inventario (CSV/Excel) tampoco restringe el tipo para un modelo nuevo: cualquier tipo declarado en el archivo, o elegido a mano en la pantalla de confirmación, se acepta sin restricción. Para un modelo que ya existe, en cambio, la página de revisión ofrece la misma celda editable —con el mismo trato de atributos y piso— que "Editar en tabla".

Características del sitio

A nivel desarrollo (no del modelo) se marcan estas banderas:

• Acepta mascotas
• Seguridad
• Videovigilancia
• Acceso controlado
• Reserva ecológica

Se editan en la configuración del desarrollo y no tienen efecto en los campos del modelo. Cuatro de ellas son filtros del explorador público —acepta mascotas, seguridad, acceso controlado y reserva ecológica—, así que activarlas ayuda a que el desarrollo aparezca en esas búsquedas. La videovigilancia se muestra en la ficha del desarrollo, pero no es un filtro del explorador.